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泾川县国土资源局 关于开通不动产预售合同备案登记 在线办理有关事项的通知

各不动产(土地、房屋)开发建设单位:

为进一步落实国土资源不动产登记“放管服”改革,方便企业在线办理有关业务,逐步推行“不见面”办理,根据《城市房地产管理法》、《省人民政府办公厅关于印发不动产统一登记便民利民改革工作实施方案的通知》(甘政办发〔2018〕80号)精神,我局不动产登记信息平台上线不动产预售合同备案登记系统,将当前人工办理备案登记调整为网上在线办理模式,现就有关事项通知如下:

一、依法开展不动产预售合同备案工作

根据《城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。”之规定,不动产预售企业要进一步依法规范做好不动产预售合同备案工作,实?#20540;?#21069;备案模式向网络化备案的过渡和转换工作,备案信息应完整、及时录入不动产登记信息系统,确保不动产预告登记、预查封登记?#20154;?#21033;开展。

二、备案要点

进行不动产预售合同备案的不动产包括通过预售形式销售的城镇国有土地上商品房屋。备案合同应当符合不动产登记信息采集需要。开发企业不得选择性备案或者只备案按揭购房合同不备案全款购房合同。县国土资源局信息中心通过后台楼盘表管理模块对备案预售合同进行在线审查,对于备案信息不全或未按照预售许可户数进行预售合同备案的开发单位,将不予受理开发企业不动产首次登记。

三、备案时间、内容

2019年3月25?#29031;?#24335;启用在线备案系统,不再受理纸质不动产预售合同备案登记,各开发企业通过国土专网在线完成备案后进行提交,工作人员通过信息平台完成备案审核后将备案信息推送至各开发企业客户端,由开发企业集中自助打印《不动产预售合同备案登记表》,凭此表在线或通过不动产登记证明自助机办理不动产预告登记,领取《不动产登记证明》。项目竣工验收后,凭《不动产登记证明?#25918;?#37327;办理不动产转移登记。

不动产开发企业要高度重视,专人负责不动产预售合同在线备案工作,按照接入规范要求和信息平台?#24067;?#37197;置及时完成网络部署和?#24067;?#37319;购安装,填报《接入调查表》和操作人员名单。接入调试时间为2019年3月5日至3月20日,此期间不动产登记信息平台技术支持单位北京中天吉奥公司派工程师负责接入调试。

联系人:杨 工     15097017529

附:不动产登记信息共享接入需求调查表

                                                                                                                                                         泾川县国土资源局

                                                                                                                                                           2019年1月17日

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